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        最新發布!事關福州新區人才保障性住房

        2022-02-11 14:46:00  來源:福州新區發布  

        注意!注意!2月21日    至3月4日,福州濱海新城人才保障性住房資格申請開始受理啦!

        最新發布!事關福州新區人才保障性住房

        房源安排在武夷書香名邸、恒榮廣場、新投匯賢雅居、濱海租賃三期及新天地海濱花園,五個項目內共300套。

        全文如下:

        關于福州濱海新城人才保障性住房資格申請受理有關事項的公告

        根據福州新區管委會(新城指揮部)《關于優化人才住房政策一攬子意見等有關問題的紀要》(〔2021〕52號)、福州新區黨工委管委會《關于福州濱海新城人才住房銷售工作有關事宜的紀要》(〔2022〕2號)、《福州濱海新城人才住房實施細則(試行)》(榕政辦發〔2020〕11號)、《福州市人民政府辦公廳關于福州濱海新城人才住房實施細則(試行)的補充意見》(榕政辦發〔2021〕4 號)和《福州濱海新城人才住房實施細則(試行)工作規程》(長政綜〔2020〕332號)等文件精神,現就福州濱海新城人才保障性住房資格申請受理有關事項公告如下:

        一、受理對象及條件

        (一)在福州濱海新城規劃管控區188平方公里范圍內的機關事業單位、人民團體在編在崗人員(含經有關部門認定的教育、衛生系統中與編內同類人員實行同工同酬待遇的緊缺急需人才);在福州濱海新城規劃管控區188平方公里范圍內注冊登記或設立分支機構的企業、民辦非企業人才,且與用人單位簽訂3年及以上工作合同并已以用人單位名義依法繳納城鎮職工養老保險(或工薪個人所得稅)。

        (二)申請人及其配偶、未成年子女在福州新區范圍內無房產且在本公告發布前2年內在福州新區范圍內無房產交易記錄。

        福州新區范圍

        國務院批復的福州新區初期規劃范圍涉及福州沿江沿海4個縣(市)區26個鄉鎮(街道),其中:馬尾區羅星、馬尾、亭江、瑯岐4個鄉鎮(街道),倉山區城門、蓋山2個鄉鎮,長樂區鶴上、古槐、文嶺、湖南、金峰、漳港、江田、松下、文武砂9個鄉鎮(街道),福清市高山、???、城頭、龍田、江鏡、港頭、三山、沙埔、東瀚、江陰、新厝11個鄉鎮(街道)。

        (三)申請人須符合以下條件之一:

        (1)全日制本科及以上學歷人員;

        (2)中級及以上職稱的專業技術人才;

        (3)技師及以上職業資格(或職業技能等級)的技能人才。

        (四)申請人及其配偶、未成年子女未享受過省、市、區相關購房優惠政策(包括購買經適房、限價房、房改房、集資房、公房、人才房及享受人才購房補貼等)。

        申請人及其配偶、未成年子女如已享受省、市、區有關人才租房優惠政策(包括租住酒店式人才公寓、社會租賃房、公共租賃房及享受人才租房補貼等),須在簽訂濱海新城人才保障性住房購房合同前,退出原先享受的實物住房或不再領取租賃補貼。

        (五)人才家庭以夫妻和未成年子女作為認定標準(見文末閱讀原文附件2),一戶人才家庭只能購買一套人才保障性住房,夫妻雙方均符合條件的,按照“就高從優”原則,可由層次較高的一方申請,不得重復享受。

        二、申報審核流程

        (一)申請(申請受理時間為2022年2月21日-3月4日工作日)

        1.個人申請。凡符合購房條件的申請人提交下列材料向所在用人單位提出申請:

        (1)《福州濱海新城人才保障性住房審批表》(見文末閱讀原文附件3)1份;

        (2)申請人的家庭戶口簿復印件1份(包含本人、配偶和未成年子女)以及申請人本人、配偶和未成年子女身份證(或其他有效身份證件)原件及復印件1份,已婚的提供結婚證原件及復印件1份,未婚的提供本人未婚聲明原件1份,未成年子女還須提供出生醫學證明原件及復印件1份;

        (3)申請福州濱海新城人才保障性住房承諾和授權書原件1份(見文末閱讀原文附件4);

        (4)機關事業單位、人民團體申請人須提供機構編制核編證復印件1份;企業及民辦非企業申請人須提供工作合同原件及復印件1份,且在濱海新城繳納的城鎮職工養老保險繳交記錄(或工薪個人所得稅完稅證明)1份;

        (5)提供相應人才類別證明材料:

        ①全日制本科及以上學歷人員提供本人畢業證書原件及復印件各1份,國內院校畢業生還須提供學信網的“教育部學歷證書電子注冊備案表”1份,留學回國人員還須提供教育部留學服務中心出具的國(境)外學歷學位認證書1份;

        ②中級及以上職稱的專業技術人才提供本人職稱證明相關材料(見文末閱讀原文附件5);

        ③技師及以上職業資格(或職業技能等級)的技能人才提供本人技能證書原件及復印件1份,以及國家職業資格證書全國聯網查詢結果或職業技能等級證書全國聯網查詢系統查詢結果等。

        2.用人單位初審。用人單位應嚴格核對原件、審查申報條件和申報材料,以上原件用人單位審核后退還申請人,所有復印件須簽注“經核對,與原件相符”并加蓋用人單位公章。

        3.窗口受理匯總。在福州市引進人才服務中心濱海新城分中心(東南數據產業園二期4號樓一樓大廳)設立受理窗口。各用人單位向窗口提交以下材料,窗口受理并匯總:

        (1)機關事業單位和人民團體須提供單位組織機構代碼證復印件1份;企業須提供企業營業執照復印件1份;民辦非企業須提供民辦非企業法人登記證書復印件1份;在濱海新城設立分支機構的企業和民辦非企業須提供企業營業執照復印件及在濱海新城設立分支機構的證明材料、在職人員在濱海新城工作的證明材料;

        (2)機關事業單位、人民團體須出具本單位所有申請人員在編在崗證明原件1份;

        (3)申請人提交的相關材料;

        (4)福州濱海新城人才保障性住房申請人員花名冊1份(見文末閱讀原文附件6)。

        (二)聯合審核

        濱海新城人才住房管理工作長樂區工作小組召集功能區辦、公安、民政、人社、住建、不動產登記中心等相關職能部門對申請對象進行聯合審核。

        (三)公示

        對聯審通過的申請人,在政府公開網站進行公示(5個工作日)。

        (四)抽簽選房

        在公證部門的見證下,按照公平、公正、公開的原則,在符合購房資格的申請人中進行抽簽搖號,產生選房順序號;按選房順序號依次選房(具體選房方案另行通知),若有放棄選房的,則按選房順序號依次遞補。

        申請人選定房號后,在項目具備銷售條件后15天內與人才住房開發單位(或產權單位)簽訂購房合同或認購協議,按規定辦理不動產登記;超過15天未簽訂購房合同或認購協議的,視為放棄購房資格。

        三、房源及價格

        福州濱海新城人才保障性住房房源安排在武夷書香名邸、恒榮廣場、新投匯賢雅居、濱海租賃三期及新天地海濱花園五個項目內共300套。

        福州濱海新城人才保障性住房配售戶型面積控制在60平方米~90平方米,配售標準為:單人戶不超過60平方米戶型,2人家庭戶不超過75平方米戶型,3人及以上家庭戶不超過90平方米戶型。

        福州濱海新城人才保障性住房價格按市場評估價7折出售(其中濱海租賃三期系精裝房,配售價格為毛坯房市場評估價7折加上精裝修價格)。在不超過90平方米上限的前提下,支持申請人提檔購買人才保障性住房,超出配售戶型面積標準部分按市場評估價進行購買。   

        四、產權約定

        (一)購房人原則上限制物權期為10年,在獲得完整產權前限制其交易、收益、抵押等處分權,繼承時按不動產登記現狀權益繼承,可按照有關規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款,若購房人在獲得完整產權前,辦理的貸款違約的,發放貸款銀行可以根據相關法律規定進行處置,不受產權限制影響,政府享有上市交易優先回購權。

        (二)機關事業單位、人民團體的購房人自取得房屋不動產權證之日起不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產產權登記之日起滿5年不足10年的,政府和購房人各享有50%房產增值收益(交易時點評估價減去購買價),購房人向政府補交政府享有的50%房產增值收益后,可以將不動產登記申請變更為普通商品房,并獲得完整產權和上市交易權利,政府享有上市交易優先回購權。自房屋不動產產權登記之日起滿10年,不動產權登記可直接變更為普通商品房,購房人可自主上市交易,交易收益全額歸人才所有。

        企業、民辦非企業的購房人自取得房屋不動產權證之日起在長樂區繳納城鎮職工養老保險金(或工薪個人所得稅)不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產產權登記之日起在長樂區繳納城鎮職工養老保險金(或工薪個人所得稅)滿5年不足10年的,政府和購房人各享有50%房產增值收益(交易時點評估價減去購買價),購房人向政府補交政府享有的50%房產增值收益后,可以將不動產登記申請變更為普通商品房,并獲得完整產權和上市交易權利,政府享有上市交易優先回購權。自房屋不動產產權登記之日起滿10年且購房人在長樂區繳納城鎮職工養老保險金(或工薪個人所得稅)滿10年后,不動產權登記可直接變更為普通商品房,購房人可自主上市交易,交易收益全額歸人才所有。  

        以上人才保障性住房產權約定應在購房合同中予以明確,并在房屋權屬證書上備注人才住房類型。

        五、其他事項

        (一)申請人參加選房選定房號后又放棄購買已選住房的,視為放棄購買人才保障性住房資格,3年內不得申請長樂區各類人才房。

        (二)申請人有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關證明等情形除了承擔相應法律責任外,其申請資格自動喪失,10年內不得再次申請長樂區各類人才房,對騙購但尚未交房的或交房未裝修的,撤銷其購買資格,并依照法律程序注銷購房合同和不動產權證,收回已購人才保障性住房;對交房并裝修入住的,取消已享受的人才保障性住房優惠政策,按該行為被查處時的房屋市場評估價補交購房差價(補交的購房差價如低于其已享受的價格優惠部分,則按其已享受的價格優惠部分補交),且該房屋在不動產產權登記之日起10年內不得上市交易。

        六、咨詢電話及受理地址

        (一)福州濱海新城規劃管控區188平方公里范圍問題可咨詢長樂功能區辦:0591-28762699,聯系人:鄭先生。

        (二)資格受理問題可咨詢區人社局:0591-28981820,聯系人:楊女士。

        (三)房源及產權等問題可咨詢區住建局:0591-28885671,聯系人:陳先生。

        (四)受理地址

        福州市引進人才服務中心(濱海新城分中心)區人才服務專門窗口地址:福州市長樂區文武砂街道東南數據產業園二期4號樓一樓大廳,聯系電話:0591-28787570。


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